10 Saint-Gobain patarimų, kad statybos eitųsi lengvai
Dalinamės patarimais, kaip palengvinti statybų procesą.
1. PLANUOKITE
Iš anksto ir kuo tiksliau suplanuokite darbus – kiek užtruks ir kiek kainuos reikalingų dokumentų, leidimų gavimas, per kiek bus pristatytos statybinės medžiagos, įvertinkite rangovo, darbininkų užimtumą, sezoniškumą.
Retai kada statybos einasi kaip sviestu patepta. Nuolat iškyla nesklandumų, derinimų, tenka ieškoti operatyvių sprendimų, o tai mažiau patyrusį smarkiai vargina. Tad prieš viską pradėdami, apsiginkluokite kantrybe ir užsispyrimu, kad pusiaukelėje nunusvirtų rankos!
2. DYDIS SVARBU.
Gyvenamajame kambaryje praleidžiame daugiausia laisvalaikio, tad, priklausomai nuo jūsų šeimos dydžio, jo plotas turėtų būti apie 30 kvadratinių metrų.
Statybose daugiau kvadratinių metrų reiškia daugiau išlaidų. Įsivertinkite savo projekto dydį ir dešimtkart savęs paklauskite, ar tikra visų kvadratų jums reikia. Pasibaigus statyboms turėsite kas mėnesį mokėti už apšildymą ir apšvietimą. Dirbdami su architektu išbandykite įvairius patalpų planavimo variantus ir pasirinkite optimalų.
3. REALISTINĖ SĄMATA.
Sudarykite detalią sąmatą, ir pridėkite prie jos 15 % – jų tikrai prireiks.
Konsultuokitės su su statybos įmonių konsultantais ir drąsiai klauskite visko, kas neaišku. Taip išsamiai žinosite visus būsimus darbus bei jų kainas, ir galbūt galėsite atsisakyti mažiau būtinų. O sudarę galutinį planą, tiksliai jo laikykitės!
4. KUR SLEPIASI BROKAS?
Atidžiai susitvarkykite visą dokumentaciją ir stebėkite darbų eigą: fasado brokas gali būti paslėptas po storu tinko sluoksniu.
Iš anksto pasirūpinkite visais reikiamais dokumentais. Jei darbus atliksite be specialių leidimų ir kitų dokumentų, jūsų statybos gali būti nutrauktos, o jūs patirsite nuostolių dėl vilkinamų darbų, be to, jums gali būti skirta bauda. Būtinai stebėkite, kaip atliekami sudėtingesni, kruopštumo ir tikslumo reikalaujantys darbai.
5. SAVARANKIŠKUMAS PADEDA TAUPYTI.
Įvertinkite, kuriuos darbus galite padaryti pats ar pasitelkęs šeimos pajėgas – darbų sąmata gali sumažėti iki 25 %.
Peržvelgę darbų sarašą tikrai rasite tokių, kuriuos galite atlikti pats. Taip sutaupysite papildomų eurų, tačiau neapsigaukite, nes kai kurie darbai būna sudėtingesni, nei gali pasirodyti. Taip pat įvertinkite fizinį ir emocinį nuovargį ir papildomas investicijas, kurių gali prireikti samdytiems meistrams taisant jūsų paliktas klaidas.
6. IŠSIRINKTI SUNKU.
Vien dekoratyvinių fasadinių atspalvių – daugiau nei 500. Klauskite konsultantų patarimo, bet galutinį sprendimą priimkite pats.
Kiek ir kokių medžiagų reikės, išsiaiškinkite dar prieš prasidedant darbams. Tada įsivertinkite, ar medžiagų ieškoti patiems, ar tam nesugaišite per daug savo laiko. Jei galite sau leisti, į specializuotas statybinių medžiagų parduotuves leiskitės pats. Taip tiksliau ir detaliau išsiaiškinsite gaminių savybes, geriau įvertinsite kitus parametrus, pavyzdžiui, spalvą.
7. VARIANTŲ GAUSA.
Jūsų projektas yra individualus, todėl jam būtina parinkti kuo tinkamesnes medžiagas. Visiems projektams tinkama statybinė medžiaga gali būti iš tiesų netinkama niekam, tad kiekvienu atveju medžiagas rinkitės iš kuo daugiau variantų.
Net jei itin skubate, niekada nesirinkite pirmo pasitaikiusio varianto. Tik susipažinę su kiek įmanoma platesne pasiūla išsirinksite būtent jums tinkamiausią variantą. Jei dažų ar fasado spalvą renkatės iš katalogo, atminkite, kad popieriuje atspausdintos spalvos gali skirtis nuo originalių.
8. SEZONINIAI PRIVALUMAI.
Žiemą atlikite darbus, kuriems nereikia ypatingų oro sąlygų, pavyzdžiui, tvarkykite stogo elementus, skardinimo darbus ir kelkitės į vidų.
Ne visus darbus galite atlikti žiemą. „Šlapius“ procesus galite vykdyti, jei oro temperatūra artimiausias tris paras bus aukštesnė nei +5 °C arba naudojant specialius mišinius su prieššaltiniais priedais. Išorės tinko ir mūro apdailos darbus geriau atidėti pavasariui. Žiema – vidaus apdailos darbų metas, todėl tokius darbus geriau planuotis žiemai.
9. RANGOVO PATIRTIS.
Statybų rangovo paklauskite, kiek panašių projektų jis jau yra įvykdęs, ar gyvena savo statytame name.
Ne visada pigiausia prekė ar paslauga yra geriausia. Rinkdamiesi medžiagas ar darbininkus atkreipkite dėmesį ne tik į kainą, bet ir į buvusių klientų ar pirkėjų atsiliepimus – tai kone geriausias kokybės įrodymas.
10. NEMATOMA NAMO PUSĖ.
Ypatingą dėmesį atkreipkite į tai, ko nesimato – konstrukcijas ir paslėptus elementus, tinkus, glaistus, fasado šiltinimo sistemą, įvairių patalpų plytelių klijus, vamzdynus, elektros instaliaciją ir panašiai. Jei jų kokybė gera, jums gyvenant name pasitaikys mažiau rūpesčių, taupysite šildymo kaštus, mažės įvairių nenumatytų išlaidų. Juk namas – investicija, tad kokybiškai pastatytą namą parduosite pelningiau.